Ремонт и вторичного жилья, и квартир в новостройке, которые продаются со свободной планировкой, включает совокупность поочередных работ. Одной из важных составляющих считается черновая отделка, которую также называют первичной. Это основа, от которой напрямую зависит качество финишного оформления интерьера.
Что такое черновая отделка квартиры
Термин не имеет четкого юридического определения. Но строители различают черновую отделку в новостройке и во вторичном жилье. Ведь делать впервые намного проще, чем переделывать.
Этапы черновой отделки квартиры:
Разработка дизайн-проекта. Хотя до оформления интерьера еще очень далеко, уже сейчас под него следует правильно заложить базу: установить перегородки, проложить коммуникационные системы, подготовить поверхности под финишные покрытия. Учесть все и избежать ошибок можно, лишь имея на руках дизайн-проект.
Перепланировка. Демонтаж имеющихся стен чаще всего выполняется во вторичном жилье. В новостройке при черновой отделке перепланировка производится реже, так как в последние годы строительство ведется с учетом современных тенденций, стремящихся к комфорту и функциональности.
Возведение перегородок. При свободной планировке в новом жилье и после сноса стен в старом согласно проекту выполняется строительство внутриквартирных перегородок. Они могут быть возведены из кирпича, различных блоков, установленных на металлический каркас листов OSB или гипсокартона.
Заливка стяжки. Для монтажа финишного напольного покрытия очень важна геометрия основания. Заливка стяжки выполняется по маякам цементно-песчаным раствором или самонивелирующейся смесью. ЦПР используется под плитку и уложенный на клей паркет, но не подходит под «плавающие» полы, так как при трении образует значительное количество пыли. Поэтому под ламинат лучше использовать самовыравнивающиеся полы.
Оштукатуривание поверхностей. Предварительно производится грунтовка. Специальный состав заполняет поры обработанной поверхности и улучшает адгезию с выбранным материалом. Штукатурка по необходимости выполняется ЦПР или сухой смесью по заранее установленным маякам. На этом этапе очень важно выдержать геометрию помещения.
Прокладка инженерных систем и их подключение. Этот этап не имеет строгой очередности. Так, канализационные трубы прокладываются до заливки стяжки, радиаторы отопления устанавливаются после оштукатуривания, а об электропроводке следует позаботиться еще во время возведения перегородок. Выполнение этих операций часто связано со штроблением каналов с использованием перфоратора.
Работа с откосами. Формируют и отделывают откосы, для чего рационально использовать сухую смесь.
Шпаклевание. Устранение мелких дефектов и окончательное выравнивание стен производится специальными шпаклевками. Они продаются в виде готовой к использованию пасты или сыпучего вещества, требующего затворения водой. В первичной отделке это завершающий этап.
Черновая отделка квартир в Самаре
Компания Metrr занимается ремонтом помещений в Самаре. В перечень наших услуг включена черновая отделка в новостройке или во вторичном жилье. Комплекс работ полностью или частично состоит из вышеперечисленных этапов.
На стоимость услуг влияют несколько факторов, например, существующие условия, используемые материалы и т. д. В любом случае мы предлагаем адекватные цены, обеспечивая высокое качество работ.
